À Roth an der Our, à quelques pas de la frontière luxembourgeoise, une villa contemporaine de 786 m² a ouvert ses portes lors d’un événement associant visite immobilière et exposition d’art, révélant un lieu pensé pour vivre, travailler et recevoir.
C’est une villa contemporaine posée à la lisière du Luxembourg, au cœur du village calme de Roth an der Our. Un bâtiment aux lignes épurées, construit en 2011, sur un terrain arboré de plus de 3.000 m². Conçue pour conjuguer usages professionnels et résidentiels, la villa se déploie en deux ailes complémentaires : l’une dédiée au travail, avec plusieurs bureaux et salles de réunion, un vaste réfectoire et des accès sécurisés par empreinte digitale ; l’autre plus intime, offrant six chambres, trois salles de bain, deux cuisines équipées, une piscine extérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Pour parfaire cet ensemble d’exception, un appartement indépendant de 116 m² situé au rez-de-chaussée offre une indépendance totale, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou générer un revenu locatif.
L’alliance entre art & habitat
Le temps d’une soirée, la villa s’est transformée en espace de découverte avec Art & Estate, une initiative portée par les agences luxembourgeoises Immo Partner et SR Immo. Loin des traditionnelles portes ouvertes, cette expérience proposait une immersion artistique au sein même de la maison. Les œuvres de Dieter Nusbaum, Lilau et Hubert Mussner ponctuaient les différentes pièces, invitant les visiteurs à explorer librement ces espaces singuliers.
L’expérience se prolongeait au sous-sol, pensé dès l’origine comme un lieu de fête. Ouvert sur le jardin, équipé d’un bar et non loin d’une chambre froide, cet espace révélait une autre facette de la villa : celle d’une maison conçue pour recevoir. Le temps d’une soirée, elle s’est animée au rythme d’un DJ, d’un barbecue en terrasse et du service assuré par le traiteur local Niessen, dans une ambiance à la fois élégante et décontractée.
Confort durable
Côté technique, la villa est à la hauteur de son ambition : 394 m² de panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 56,9 kWp, une pompe à chaleur, une ventilation double flux avec récupération de chaleur, ainsi qu’un chauffe-eau solaire. Ces installations garantissent un rendement énergétique exceptionnel, avec des économies estimées à près de 7.000 euros par an.
Affichée à 3,5 millions d’euros, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un simple lieu de vie : un espace à habiter, à partager et à réinventer. L’événement Art & Estate a su mettre des étoiles dans les yeux des invités, émerveillés par la beauté et la singularité de ce lieu d’exception.
Pour plus d’informations sur cette propriété unique, rendez-vous sur les pages immobilières des agences Immo Partner et SR Immo.
